جمعه 28 آذر 1404

مروری بر دغدغه‌های صنعتگران سمنان + فیلم

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1403/06/07 - 12:02
  • - تعداد بازدید: 1417
  • - تعداد بازدیدکننده: 1400
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /Z6be

مروری بر دغدغه‌های صنعتگران سمنان + فیلم

قطعی برق صنایع و در مقابل چشم‌پوشی از بسته‌های حمایتی حداقلی در پرداخت حق بیمه و مالیات، فرسودگی زیرساخت‌های آب، برق و گاز شهرک‌های صنعتی، کمبود نیروی انسانی و مشکلات مالی، بخشی از چالش‌های بخش صنعت سمنان است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به نقل از خبرگزاری جمهوری اسلامی (ایرنا)، نشست هیات نمایندگان اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی استان با هیات مدیره شرکت‌های شهرک‌های صنعتی سمنان با هدف تبادل نظر، گزارش عملکرد و ارایه مشکلات بخش

صنعت روز دوشنبه در سالن همایش اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان برگزار شد که در ادامه به این موضوع‌ها پرداخته شده است.

فرسودگی زیرساخت‌های آب، برق و گاز شهرک‌های صنعتی

علی اصغر جمعه‌ای نائب رییس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان گفت: بخشی از زیرساخت‌های شهرک صنعتی این استان در بخش گاز، آب و برق فرسوده و نیازمند بازسازی است.

عذرخواهی بابت قطعی برق صنایع سمنان

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان در این نشست با عذرخواهی از بخش صنعت بابت قطعی‌های مکرر برق، گفت: ۳۰۰ هکتار زمین برای احداث نیروگاه خورشیدی مهیاست و امکان تولید ۳۷۰ مگاوات انرژی خورشیدی در این استان وجود دارد.

محمدرضا باقری افزود: برای احداث نیروگاه خورشیدی درخواست واگذاری ۵۶۰ هکتار زمین ثبت شد.

به گفته وی، واحدهای صنعتی که بیش از یک مگاوات مصرف برق دارند باید بخشی از درآمد خود را برای سرمایه‌گذاری در تولید برق هزینه کنند و انتظار می‌رود بخشی از سهمیه نیروگاه‌های برق از نیروگاه شهید باکری سمنان به بخش صنعت سمنان اختصاص یابد.

وی اضافه کرد: تکمیل پل روگذر شهرک صنعتی، گرفتن کد گمرکی منطقه ویژه اقتصادی، تحویل پست برق شهرک صنعتی دامغان، و رفع مشکلات اسناد مالکیت تک برگی همه شهرک‌های صنعتی، از جمله تلاش‌های شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان است.

وی بیان کرد: ساخت ۷۶ واحد کارگاهی، ایجاد و توسعه خطوط ریلی در بخش خصوصی و امضای قرارداد انتقال پساب شهری به شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان، دامغان، شاهرود و منطقه ویژه اقتصادی سمنان، از دیگر تلاش‌های شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان به شمار می‌رود.

در نظر گرفتن اعتبار ۲ هزار میلیارد ریالی برای شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان گفت: اعتبارات این شرکت در راستای تقویت زیرساخت‌های حمایت از تولید به ۲ هزار میلیارد ریال در سال ۱۴۰۳ افزایش یافت که ۸۰ درصد این اعتبار در بخش تامین زیرساخت‌ها از جمله آب، برق و گاز هزینه می‌شود.

مروری بر مشکلات صنعت سمنان

محمدعلی ترابی رییس شرکت‌ خدماتی مستقر در شهرک‌ صنعتی دامغان گفت: قطعی برق معضل جدی واحدهای صنعتی است و انتظار می‌رود افزایش ظرفیت تولید برق با اولویت توسعه نیروگاه‌های خورشیدی به منظور رفع ناترازی برق مورد توجه باشد.

حمید علوی از فعالان صنعتی سمنان نیز در این نشست گفت: ۸۰ درصد واحدهای صنعتی این استان در زمره صنایع کوچک است که در تامین منابع مالی و پشتیبانی خدماتی و مهندسی دچار بحران هستند و توان مالی جذب نیروی تخصصی ندارند و یا در تامین نیرو متخصص مشکل دارند.

علی‌اصغر مزارئه پیشنهاد کرد که شرکت شهرک‌های صنعتی و اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان با ایجاد شرکت‌های بازرگانی، مالی، خدماتی و مهندسی برای کاهش هزینه و آشنایی صنایع کوچک با دانش‌روز گام بردارند.

مجوز فعالیت واحد صنعتی جدید در سمنان صادر نشود

رییس شرکت‌ خدماتی مستقر در شهرک‌ صنعتی سمنان گفت: طرح توسعه واحدهای صنعتی سمنان به دلیل کمبود نیرو، منابع مالی متوقف شده است و واحدهای موجود در زمینه آب، برق و گاز مشکل دارند و انتظار می‌رود مجوز تاسیس واحدهای صنعتی در سمنان صادر نشود تا منابع موجود

دست‌کم پاسخگو بخشی از نیاز صنایع فعال باشد.

وی اضافه کرد: مسولان یک درصد تخفیف بابت بیمه درنظر نمی‌گیرند، انتظار می‌رود در قبال قطعی برق نیز پاسخگو باشند و دست‌کم بسته‌های حمایتی برای واحدهای تولیدی درنظر بگیرند.

به گفته وی، سال‌های گذشته شرکت شهرک‌های صنعتی برای ایستگاه آتش‌نشانی در شهرک صنعتی سمنان با شهرداری قرارداد امضا و هزینه‌ای پرداخت کرد و انتظار می‌رود اکنون شهرداری طبق قرارداد و تعهد در شهرک صنعتی سمنان خدمات آتش‌نشانی ارایه دهد.

وی اظهار کرد: سند مالکیت ایستگاه آتش‌نشانی در شهرک صنعتی سمنان به نام شهرداری این شهر صادر و دریافت خدمات در این زمینه برون‌سپاری شد.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 28848
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب